等了4年！“烂尾楼”好不容易交付了，但房价却直接缩水近8成，当初9000元/㎡买入，现在挂牌价就1、2k一平，让人五味杂陈。

最近，南京都市圈的烂尾楼——恒大童世界27地块，有业主等了4年多终于拿房了。

紫东恒大文化旅游城紧靠S6号线童世界站，2站即可到达南京。

句容紫东恒大文化旅游城-童世界乐园

江苏省镇江市句容市句蜀路

恒大童世界就在紫东恒大文化旅游城旁边。原是专为2-15岁少年儿童打造的，全室内、全天候、全季节的超级神话童话乐园。在2020年时，项目的住宅主力户型建筑面积约82㎡-155㎡，售价是75万起，折算下来单价约9150元/㎡起。

据了解，博主是单价9k买的，等了4年多才收到房。说好的精装变毛坯了，房子通水但没通电，要住只能自己装电线。

对于精装未完成部分，此前官方有回复：恒大向业主提供了补偿方案（含停车位补偿、未完成工程量确认等方式）。

关键是，当初9k一平买的房，现在就剩1-2k了，这不是腰斩，而是脚踝斩。当初的“买房等一年，全款变首付”，如今都倒过来写了，买了房的人，如今亏了70%都不止。

更大的问题是，如此便宜的价格之下，却有太多人等着出手变现，想脱手并不容易。

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有救，等个接盘侠来继续搞

没救，前不着村后不着店，没人要

说不好，可能后期改成其他项目能盘活

时间倒回2019年盛夏，恒大童世界的广告铺天盖地席卷南京都市圈。

"总投千亿、全球最大童世界、媲美迪士尼"的slogan，配合着效果图上梦幻的城堡群和过山车，让无数投资客热血沸腾。

然而这个号称要"打造东方迪士尼"的项目，自2022年恒大暴雷后，商业配套就全面停工，也就住宅勉强交付。

现在，恒大文化旅游城的商业配套部分就被搁置在那，彻头彻尾成了个烂摊子。

童话大街、乐园地块里野草横生，甚至长年累月下来，杂草长得比人还高。曾经富丽堂皇的展示中心也变得昏暗，一派苍凉景象。

城堡建筑空置，已经成了废墟打卡地，很多车骑手、走过路过的人都会拍张照发发朋友圈。当初绚烂的童话建筑，跟如今荒芜冷淡的现状形成鲜明对比，让人不得不感慨一下物是人非。

不过，地方并未放弃努力。2025年4月24日，针对市民关于盘活恒大童世界的建议，市政府回应：

恒大暴雷后，句容恒大童世界项目因资金不足问题，游乐园项目建设已搁置。恒大专班及恒大一直对童世界项目进行招商引资，但因该项目涉及债务复杂且规模太大，暂时没有企业愿意投资建设。下一步，恒大专班及恒大将继续对童世界项目进行招商引资，力争早日将童世界建成运营。

对于这个商业配套，恐怕唯一的路就是等人接盘了。

很多网友也在同步出主意，可以改成高级养老院，或者改成二手车交易市场，或者做成鬼屋、真人CS、沉浸式剧本杀……

本质上，句容是借毗邻南京的地理优势，从而受到发展辐射，吸引人流。全国各地的都市圈都一样，等抱大腿的城市人口外溢之后，才能分得一杯羹。

句容要不要融入南京发展？这个问题，主动权在南京。

问题是，南京现在等着要发展的地方太多了，数不清的新兴板块，遍地的核，南京都自顾不暇了，都市圈肯定要往后放。

而恒大这个巨大的文旅项目，搞不起来就属于典型的步子太大。句容这么一个县级市，整这么大一个游乐场，成本都难收。更何况恒大的初衷根本不纯粹，搞游乐场不是为盈利，而是以此融资贷款，项目搞不起来也就情理之中了。

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